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第0030章 出租转买
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中午是李亚男送的儿子，王湛则在筹划下一步。
毕竟要开服装厂，除了要人之外，还要有场地才行。
而这个，王湛早就想过了，在他们这片有个私人仓库。
老板是在鞭炮生意的，因为出过一次意外，有人员伤亡。
所以这个仓库一直就空着，别人嫌不吉利，所以没人敢租。
王湛趁着现在过去看看，说不定能谈个最低价。
不过之前王湛也只是听说，没具体看过。
如今过来一看，院子门也没关，他就进去看了下，其实就是一个二进户的私人四合院。
前面院子不小，两边都是单间的矮房，推开一间，里面还有一股子火药味。
后面则是一个三居室，加一个小院，这后院和前院的门一关，就是一个独家独院。
这样一来，自己如果租下来，完全可以一家三口搬过来住啊。
这里只要稍微收拾一下，环境肯定比之前的那边要提升不止一个档次。
“来看房的呀？是要租么？前院后院是可以一起租，也可以分开租的呀！”
这时门口走进来一个中年人，见王湛站在院子里四处打量，操着一口沪海口音问。
“听说这地方出过事啊！”
王湛点上一根烟，朝那人点了点头。
“嗯！我也不瞒你的呀，之前是租给一个卖炮仗的，一个库房炸了，死了个人！
不然你我看我这地方，这么好的地段，根本不愁租的，现在没办法了，只能便宜租！”
中年人也不隐瞒，直接和王湛合盘说了。
“现在租金怎么样？说说看！”
“我之前租，前院单独租，都是两千一年的呀，你看我这光是房间就有七八个。
现在只能便宜了，你要是诚心，前后院都租的话，给一千五就行，后面我就当送你住！”
中年人朝着王湛一笑。
王湛却说道，“两千？贵了吧……我住的那段，像你这种房子，单间的，再大也就四五十一个月，小的更便宜，三十多一个月，也多的是，不过你这边好处就是集中、方便！”
“不贵的呀，你看看我这，前院后面加起来，都超过十个房间了，一个就算三十，一年还三千六呢，何况还有两个院子，你要是开个什么小厂，弄个雨棚什么的，都可以是空间的呀！”中年人努力的推销着。
王湛没吭声，走到门口，看了一下四周的环境。
这地段是不错，路道也比自己住的那个巷子款。
要是真开厂，车子进来拉货也方便，而且附近都是居民宅，也安静。
中年人还以为王湛嫌贵要走呢，连忙道，“老板，你诚心租的话，你开个价！”
“不租了！”王湛一口否决了，因为他改变主意了。
中年人立刻又道，“啊？你开个价嘛，好商量的呀。”
“我想问一下啊，你这边的房子，卖！什么价格你能出手？”
王湛抽着香烟，回头看着中年人。
中年人连连摇头道，“卖？我房子是租的啦，不是要卖的呀，你搞错了吧？”
“你看，你这房子，是凶宅，事情都出了几个月了，至今也没租出去过……
相信之后也会很难再租的，现在人都避讳这个玩意的，你也知道的……
就算遇到像我这样，想要租，不介意这些的，你这房租也上不去……
不如这样，你想一个价，一次将这房子卖给我，你有了钱，才是实际的呀！”
王湛耐心的和中年人说着，最后也学着他，来了一句沪海口音。
中年闻言不禁一阵沉吟，他其实现在已经常住沪海了。
这边是他老家房子，以前是一直出租，每年只要回来一次，就年年有钱收的。
本来这个时间段，他是不该在阳城的，就是因为房子出了事，才回来的。
现在这房子已经几个月租不出去了，自己也不能一直耗在老家。
所以他的房租是一降再降，就是想尽快租出去，自己也好尽快回沪海。
而转卖，他也不是没想过，毕竟以后指定是不会回来了。
但是现在因为出事，而低价卖了，他心里总感觉吃亏。
“我给你一个价吧，一万五！你看怎么样，这房子靠租，你得租多少年才能租到这数？
况且你这房子也老旧的很，每次转租出去，都要收拾一下吧，这也要成本啊！
再加上摊上这么个事，还不知道什么时候风头才过去呢！
我看你沪海口音也不是很标准，应该是迁过去的吧？
一般去了沪海的人，都基本不会回来了，你这房子留着迟早也是卖不是？
不如趁着这个机会！一万五，卖给我！以后你也不用再担心房租的事了！”
王湛朝中年人说道。
“不行，不行，怎么可能一万五就卖给你呀！你想什么呢！”
中年人一口拒绝了。
“哦，那算了！一万五，帮你把凶宅处理了，你还不乐意，真是的！”
王湛说完这话，转身就走，丝毫不带停留的。
“你等一下啊，你这个人真是的呀，价格不是谈出来的么。”
看着王湛真的出了门，中年人却连忙追了上去。
“那你开个价！”王湛回头看向中年人。
“两万二！”中年人一咬牙。
“拜拜！”
“等一下啦……两万可以不啦……”
“再外啦……”王湛挥了挥手，用沪海方言说了句再见。
“一万九……一万八……一万七……不能再少的啦……”
中年人连续说了几个数，见王湛还是头也不回，立刻一跺脚。
“我给个数吧，一万六千八，一路发，侬发阿拉也发……不同意就算！”
王湛这才停住脚步，回头看了一眼中年人。
“成……”中年人最终一咬牙，答应了下来。
最终王湛拿着存折去银行取了一万六千八，又和中年人去办了一下过户。
90年代还没有不动产权证，只要签个购买合同，加上交上契税。
然后就会给你个房屋所有权证，不过好多人不想交这个契约税，也就不去办。
手里只要拿着合同，也不影响继续买卖。
只是后来这一块逐渐越来越严，都要统一补办证明了。
补办的时候比当场办还要麻烦，王湛也就不惹那麻烦事了，直接给一套办了。
等一切搞定，也足足耽误了王湛半天时间了。
等王湛回去的时候，李亚男已经把儿子给接回来了。
毕竟幼儿班，放学时间早。
这个时代妇女闲时比较多，有的是时间带孩子，所以还没有加时服务。
“什么事这么开心？从吴月裁缝店才回来？”
看到王湛笑眯眯的回来，李亚男不禁一阵好奇。
“和人家吴月有什么关系？我说亚男，这个坎是不是过不去了啊？”
王湛无奈的朝李亚男道，这李亚男最近吃吴月的醋，吃的有些太频繁了吧？
中午是李亚男送的儿子，王湛则在筹划下一步。
毕竟要开服装厂，除了要人之外，还要有场地才行。
而这个，王湛早就想过了，在他们这片有个私人仓库。
老板是在鞭炮生意的，因为出过一次意外，有人员伤亡。
所以这个仓库一直就空着，别人嫌不吉利，所以没人敢租。
王湛趁着现在过去看看，说不定能谈个最低价。
不过之前王湛也只是听说，没具体看过。
如今过来一看，院子门也没关，他就进去看了下，其实就是一个二进户的私人四合院。
前面院子不小，两边都是单间的矮房，推开一间，里面还有一股子火药味。
后面则是一个三居室，加一个小院，这后院和前院的门一关，就是一个独家独院。
这样一来，自己如果租下来，完全可以一家三口搬过来住啊。
这里只要稍微收拾一下，环境肯定比之前的那边要提升不止一个档次。
“来看房的呀？是要租么？前院后院是可以一起租，也可以分开租的呀！”
这时门口走进来一个中年人，见王湛站在院子里四处打量，操着一口沪海口音问。
“听说这地方出过事啊！”
王湛点上一根烟，朝那人点了点头。
“嗯！我也不瞒你的呀，之前是租给一个卖炮仗的，一个库房炸了，死了个人！
不然你我看我这地方，这么好的地段，根本不愁租的，现在没办法了，只能便宜租！”
中年人也不隐瞒，直接和王湛合盘说了。
“现在租金怎么样？说说看！”
“我之前租，前院单独租，都是两千一年的呀，你看我这光是房间就有七八个。
现在只能便宜了，你要是诚心，前后院都租的话，给一千五就行，后面我就当送你住！”
中年人朝着王湛一笑。
王湛却说道，“两千？贵了吧……我住的那段，像你这种房子，单间的，再大也就四五十一个月，小的更便宜，三十多一个月，也多的是，不过你这边好处就是集中、方便！”
“不贵的呀，你看看我这，前院后面加起来，都超过十个房间了，一个就算三十，一年还三千六呢，何况还有两个院子，你要是开个什么小厂，弄个雨棚什么的，都可以是空间的呀！”中年人努力的推销着。
王湛没吭声，走到门口，看了一下四周的环境。
这地段是不错，路道也比自己住的那个巷子款。
要是真开厂，车子进来拉货也方便，而且附近都是居民宅，也安静。
中年人还以为王湛嫌贵要走呢，连忙道，“老板，你诚心租的话，你开个价！”
“不租了！”王湛一口否决了，因为他改变主意了。
中年人立刻又道，“啊？你开个价嘛，好商量的呀。”
“我想问一下啊，你这边的房子，卖！什么价格你能出手？”
王湛抽着香烟，回头看着中年人。
中年人连连摇头道，“卖？我房子是租的啦，不是要卖的呀，你搞错了吧？”
“你看，你这房子，是凶宅，事情都出了几个月了，至今也没租出去过……
相信之后也会很难再租的，现在人都避讳这个玩意的，你也知道的……
就算遇到像我这样，想要租，不介意这些的，你这房租也上不去……
不如这样，你想一个价，一次将这房子卖给我，你有了钱，才是实际的呀！”
王湛耐心的和中年人说着，最后也学着他，来了一句沪海口音。
中年闻言不禁一阵沉吟，他其实现在已经常住沪海了。
这边是他老家房子，以前是一直出租，每年只要回来一次，就年年有钱收的。
本来这个时间段，他是不该在阳城的，就是因为房子出了事，才回来的。
现在这房子已经几个月租不出去了，自己也不能一直耗在老家。
所以他的房租是一降再降，就是想尽快租出去，自己也好尽快回沪海。
而转卖，他也不是没想过，毕竟以后指定是不会回来了。
但是现在因为出事，而低价卖了，他心里总感觉吃亏。
“我给你一个价吧，一万五！你看怎么样，这房子靠租，你得租多少年才能租到这数？
况且你这房子也老旧的很，每次转租出去，都要收拾一下吧，这也要成本啊！
再加上摊上这么个事，还不知道什么时候风头才过去呢！
我看你沪海口音也不是很标准，应该是迁过去的吧？
一般去了沪海的人，都基本不会回来了，你这房子留着迟早也是卖不是？
不如趁着这个机会！一万五，卖给我！以后你也不用再担心房租的事了！”
王湛朝中年人说道。
“不行，不行，怎么可能一万五就卖给你呀！你想什么呢！”
中年人一口拒绝了。
“哦，那算了！一万五，帮你把凶宅处理了，你还不乐意，真是的！”
王湛说完这话，转身就走，丝毫不带停留的。
“你等一下啊，你这个人真是的呀，价格不是谈出来的么。”
看着王湛真的出了门，中年人却连忙追了上去。
“那你开个价！”王湛回头看向中年人。
“两万二！”中年人一咬牙。
“拜拜！”
“等一下啦……两万可以不啦……”
“再外啦……”王湛挥了挥手，用沪海方言说了句再见。
“一万九……一万八……一万七……不能再少的啦……”
中年人连续说了几个数，见王湛还是头也不回，立刻一跺脚。
“我给个数吧，一万六千八，一路发，侬发阿拉也发……不同意就算！”
王湛这才停住脚步，回头看了一眼中年人。
“成……”中年人最终一咬牙，答应了下来。
最终王湛拿着存折去银行取了一万六千八，又和中年人去办了一下过户。
90年代还没有不动产权证，只要签个购买合同，加上交上契税。
然后就会给你个房屋所有权证，不过好多人不想交这个契约税，也就不去办。
手里只要拿着合同，也不影响继续买卖。
只是后来这一块逐渐越来越严，都要统一补办证明了。
补办的时候比当场办还要麻烦，王湛也就不惹那麻烦事了，直接给一套办了。
等一切搞定，也足足耽误了王湛半天时间了。
等王湛回去的时候，李亚男已经把儿子给接回来了。
毕竟幼儿班，放学时间早。
这个时代妇女闲时比较多，有的是时间带孩子，所以还没有加时服务。
“什么事这么开心？从吴月裁缝店才回来？”
看到王湛笑眯眯的回来，李亚男不禁一阵好奇。
“和人家吴月有什么关系？我说亚男，这个坎是不是过不去了啊？”
王湛无奈的朝李亚男道，这李亚男最近吃吴月的醋，吃的有些太频繁了吧？