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第54章 争锋且有得失处

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    方志诚在国土局局长办公室坐了半个小时,喝了三杯茶,便起身告辞离开,张朝阳一直将他送到楼梯口,然后吩咐一名副局长亲自将他送到楼下。

    张朝阳之所以对方志诚这么热情,那是看在宋文迪的面上,作为实权部门的领导,自然对银州官场的风向了如指掌。尽管之前张朝阳站在夏翔阵营,但一朝天子一朝臣,如果宋文迪的东风能压过夏翔的西风,他不会固执地死守夏翔这棵大树,宋文迪的关系在省委,有李思源书记的高度重视,能抱上宋文迪的大腿,无疑未来前程会更为宽广。

    张朝阳是一个狡猾的投机分子,这么多年来,凭借其犀利的眼光,混得如鱼得水。

    走进办公室,座机立刻响起,张朝阳瞄了一眼电话号码,眉头微皱,暗忖这史东跟得未免太紧。

    方志诚刚出办公楼,他电话便打进来,或许只是巧合,但让张朝阳心中隐隐升起不满,他有种被人监视的感觉。

    “老张,晚上有空一起吃个便饭吗?”史东声音很细,有些刺耳。

    “史总,有什么事吗?”张朝阳明知故问道。

    史东与殷雄近期创办了一家房地产投资公司,以便与政府拿地。数日之内,史东给张朝阳打了几十个电话,催促购置玉湖生态区部分土地一事,碍于宋文迪的批示,张朝阳始终没给他正面答复。

    “没事,咱们就不能吃饭了吗?老张,你什么时候变得如此见外了?”史东笑着说道,“今晚给你特别准备了节目,保证你满意。”

    圈子里的人都知道,国土资源局局长张朝阳特别喜欢与人聊天,当然聊天的对象,必须是年轻漂亮的女子,若是还能有学历,比如大学生、硕士生,那就更加妙了。

    “最近这段时间精神不佳,晚上得回去好好休息,所以就没法陪史总了,还请你能谅解。”现在处于特殊阶段,张朝阳正在考虑如何向宋文迪靠拢,自然便得与夏翔一派的关系保持距离。

    史东微微一怔,拧起眉头,意识到张朝阳此处有变化,试探道:“你是不是得到了什么消息?”

    “咱们认识这么久,私交不错,所以没必要隐瞒史总,刚才市委书记秘书来我这儿传了谕旨,玉湖生态区的土地暂时不对外招标,而且土地性质暂时还未作调整,所以建议史总,还是稍安勿躁,等情势明朗,再做决定。”

    “玉湖生态区房地产项目,还是空中楼阁……”张朝阳说最后一句时,压低声音,显得神秘无比。

    史东沉声道:“老张,现在我们便是抢占最后的时间,若是政策一旦公示,届时价格就不可同日而语。咱们赚得少了,到时候你那份,可就没多少了。”

    张朝阳微微蹙眉,暗忖这史东语气带着威胁的意味,他仗着金锋的威势,跟自己说话如此气焰嚣张。不过,张朝阳肚量很大,不至于跟史东一般计较,他淡淡道:“史总,你能确定文件一定下发吗?若是不下发,到时候岂不是要亏?”

    史东轻声道:“高层领导所做的决定,怎可能儿戏?”

    张朝阳叹道:“方才宋书记捎了一句话,‘现在着急购置土地的地产投资商,千万不要听风便是雨,玉湖生态区房地产项目,还在空中飞着呢’。史总,你可是第一个知晓这句话的人。”

    “宋文迪说的?”史东将信将疑地问道,觉得事情不简单。

    张朝阳苦笑道:“难道我还能骗你不成?”

    “也罢,我再去打听一番。”史东挂完电话之后,便立即给金锋打电话。

    金锋听史东说明来龙去脉之后,沉声问道:“张朝阳真是如此说的?”

    史东疑惑道:“我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪无疑想把玉湖生态区房地产项目打造成为市政重点工程,若是土地现在便被炒热,那岂不是能开个好头,他为何要阻止咱们提前低价购置土地?”

    金锋沉吟许久,轻声叹道:“宋文迪比一般人想得深远,他希望引入的是国内知名的大投资商。若是咱们先剥了一层利润,对于引入大投资商无疑存有一定的风险。”

    史东唉声叹气道:“那该怎么办?岂不是这块肥肉,咱们吃不到?”

    金锋手指在桌面上敲打两下,低声道:“宋文迪在常委会上有一票否决权,既然他想营造一个公平的环境,那么咱们自然要顺着他的意思来,否则,宋文迪真有可能否决原先拟好的计划。贪图这一项目利润的,绝对不仅仅是咱们,必然会有人狗急跳墙,要咬宋文迪一口的。”

    史东琢磨着金锋的意思,疑惑道:“那么一切暂缓?”

    “既然政策下达之前,购置不了土地,那咱们就先做好准备,把其他手续全部办好,等到政策正式公开之后,再拿土地。尽管成本高一点,但利润绝对不容小觑。”金锋轻哼一声道,“当然,我们也不能坐以待毙,可以用借刀杀人之计。你去联络一下那些有背*景的本土投资商,散布消息,‘宋文迪不愿意本土企业拿到玉湖的土地’……”

    史东露出了然之色,怪笑道:“那岂不是要让诸多人眼红心燥?”

    金锋轻声道:“天痕地产、五月地产这两家投入最大,宋文迪无疑是他们最大的敌人,你不妨把这个消息给传播出去。市委书记办公室的电话怕是要被打爆了。”

    那两家房地产投资公司能量很大,背*景很深,若是得知这个消息,自然要给宋文迪施加压力。

    史东打了一个响指,尖声笑道:“锋哥,我现在便去办。”

    方志诚回到办公室,先给宋文迪汇报了一下国土资源局的情况。宋文迪脸上露出凝重之色,轻叹道:“从现在开始,所有找我的电话,均要通过你。任何人想打通关系,在文件下发之前,购置玉湖生态区的土地,都需要挡在门外。”

    从宋文迪的语气之中,方志诚能听出决心,他担忧道:“若是省里的领导打招呼呢?”

    宋文迪哑然失笑道:“当决定做某件事之后,便不要前怕狼后怕虎,我也正好想知道,究竟哪些人想将手伸入银州呢。”

    果然如同宋文迪所料,方志诚在随后几日接到许多电话,这些人大都为正处级以上干部,与宋文迪或多或少有点关联,目的明确,要为银州市内一些房地产投资商做说客。方志诚很耐心地将联系人的信息给记录下来,然后每天一早会与宋文迪汇报。

    周五下午三点半,市委常委会在一号大楼的大会议室召开,除军分区政委请假之外,其他常委均参与本次会议。

    等众人入座之后,宋文迪吩咐方志诚将一份材料,分发给在座众人,微笑道:“首先请大家简单看一下手上的那份材料,这是一份企业名单,上面记录了二十五家房地产商投资公司的名称。名单从何而来呢?大家不妨大胆地猜测一下!”

    常委会成员交头接耳起来,不过没人大声发言,因为不知道宋文迪葫芦里卖的什么药。

    宋文迪捧着瓷杯喝了一口茶,不再卖关子,轻描淡写道:“这些企业都是对咱们玉湖生态区房地产项目潜在投资商。过去一周内,他们寻找各种途径,希望我能批出一块地。他们的手段通天,甚至还有来自琼金的副部级领导亲自过问,让我当真是既是欣喜若狂,又是心惊肉跳。喜的是,玉湖生态区房地产项目还没有正式立案,便受到社会的广泛关注;惊的是,这么多人想要找我开后门,如果我一旦松口,那就寓意着大笔的资金流失。同志们,你觉得我该怎么办?”

    众人哗然,均没料到宋文迪如此赤裸裸地说出幕后潜规则。若是有市政项目,企业会跑动关系,利用官方背*景,寻求最大利润,这是众所周知,却秘而不宣的事情,宋文迪为何直戳伤疤呢?

    夏翔放下手中的钢笔,面露凝重之色,道:“这也不能怪企业,商人重利,这是他们的本质属性,我认为,政府应当将政策放宽松,保证本土开发商的利益才是。若是等到文件正式下发,然后再面向全国招标,面对大型房地产投资公司,本土房地产投资企业难免实力不足,会被淘汰掉,这不符合我们培育本土企业的宗旨。”

    宋文迪没有多言,默默地喝着茶,目光瞄向金国定,暗示他来发言。

    金国定清咳一声,道:“夏市长说得很有道理,本土企业自然要重点保护,外来的投资商来到银州,可能遭遇水土不服的风险,不利于地区的稳定;不过宋书记考虑问题周全,若是将土地提前卖给本土企业,那么外来的企业,他们赚的利润无疑会变少,这便降低项目的吸引力。”

    金国定继续在走中间路线,其他人则分成两个阵营,其一支持宋文迪的观点,不能提前向本土企业开闸,否则有失公平性;其二则支持夏翔的观点,认为要保护本土企业,项目对外公示招标之前,考虑先给本土企业分上一杯羹。

    夏翔面露凝重之色,他意识到宋文迪为何要挑起常委会上的辩论,原因很简单,通过此事,向所有常委发出信号,自己已经成功将手伸入政府经济工作。

    方志诚坐在靠墙的位置上,紧紧地捏着手机,他正在等待一个短信。突然手机震动数下,他点开一看,面色缓和下来,然后轻步移到宋文迪的身侧,在他耳边轻语几句。

    宋文迪听完之后,点了点头,然后伸手在虚空中按了按,会议室顿时安静下来。宋文迪轻声道:“玉湖生态区房地产项目方案,省里刚刚通过审核,通过了将玉湖生态区前期拆迁的住宅用地改为商用性质的申请,现在我建议举手表决,认为需要在正式颁发政策文件之前,先由本土房地产投资商购置土地的,请举手!”

    此言一出,顿时没人应声,省里刚刚通过项目方案,这意味着在玉湖生态区推行房地产项目的一系列政策文件势在必行。

    若是文件没有确定正式颁发,众人或许还可以尝试商议,国土资源局分出一批土地额度,让本土投资商低价购买。但如今省里通过方案,若是还同意由本土投资商低价购置土地,岂不是要支持贱卖土地资源吗?

    谁愿意承担其中的风险?

    宋文迪太狡猾了,掐准时间点,在召开常委会的同时,将请示文件送到省委,故意打了个时间差,若是夏翔提前预知省里已然通过请示方案,他绝不可能与宋文迪在常委会上唱反调。

    方志诚看得明白,宋文迪有意设下陷阱,让夏翔吃了个大亏,若非如此,宋文迪如何能光明正大地成为这场争锋的赢家呢?

    当然,有得更有失。

    这场胜利对于宋文迪还是有负面影响的,毕竟拦住许多人的利益,使得他成了一名太过另类之人,这便是损失之处。

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